Kde je ochota tam je cesta .....
Otázky a odpovede
Aký je postup pri výkupe nehnuteľnosti ?
Spolupráca s našimi klientmi spravidla prebieha v nasledujúcom postupe:
1. krok: Zoznámenie a analýza
Klient (záujemcov o výkup nehnuteľnosti) sa s nami skontaktuje prostredníctvom telefónu alebo emailu. S klientom sa dohodneme na osobnom stretnutí, počas ktorého zanalyzujeme jeho potreby a ciele, klient nám na stretnutí poskytne k nahliadnutiu potrebné dokumenty.
2. krok: Prehliadka a stanovenie spoločného postupu
Náš zodpovedný pracovník vykoná ohliadku klientove nehnuteľnosti, prezrie doplňujúce doklady a navrhne klientovi cenu za odkúpenie nehnuteľnosti. S klientom sa dohodneme na spoločnom postupe pri výkupe nehnuteľnosti, oddlžení nehnuteľnosti, vyplatenie zálohy, vyplatenie veriteľov a pod. S klientom sa dohodneme na spôsobe a termíne vyplatenie kúpnej ceny, termínu vysťahovania a spôsobu predaja nehnuteľnosti.
3. krok: Vyrovnanie dlhov klienta a odkúpenie nehnuteľnosti
S klientom podpíšeme príslušné dokumenty v súvislosti s realizáciou dohodnutého spoločného postupu. Medzi najbežnejšie dohody patrí Kúpna zmluva, Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, Zmluva o pôžičke zabezpečená záložným právom, Exkluzívne sprostredkovateľská zmluva a pod.
V dohodnutom rozsahu uhradíme Vaše záväzky, vyriešime exekučné a dražobný riadenie, zastúpime Vás pri jednaní s veriteľmi a úradmi (katastrálny úrad, spoločenstvom vlastníkov bytov, dodávateľmi médií atď ..). Zrealizujeme samotný predaj alebo odkúpenie nehnuteľnosti a vyplatíme Vám prípadný rozdiel medzi výškou Vašich záväzkov a predajnou cenou.
Postupnosť jednotlivých krokov sa môže líšiť v závislosti na charaktere jednotlivých obchodných prípadov.
—————
Čo keď mi bezprostredne hrozí exekúcia alebo dražba?
Pokiaľ s nehnuteľnosťou nemôžete disponovať vzhľadom k prebiehajúcemu exekučnému alebo dražobnému konaniu môžete sa na nás obrátiť a my Vás zastúpime v konaní pred exekútormi a dražobníkom.
Nájdeme najvýhodnejšie riešenie Vašej situácie, vyrovnáme Vaše záväzky a zrealizujeme odkúpenie nehnuteľnosti.
—————
Môžem predať aj zadlženú nehnuteľnosť?
So zadlženou nehnuteľnostou spravidla nemôžete nakladať bez súhlasu záložného veriteľa. V prípade zadlženej nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená záložným právom je potrebné najskôr vyrovnať všetky Vaše záväzky voči záložným veriteľom a až potom môžete s nehnuteľnosťou voľne disponovať.
My Vám pomôžeme s uspokojením záložných veriteľov. My vyplatíme Vaše dlhy a poskytneme Vám bezúročnú zálohu až do zrealizovania predaja nehnuteľnosti.
—————
Aká je výkupná cena nehnuteľností?
Našim klientom spravidla ponúkame výkupnú cenu na úrovni 80% trhovej ceny. Výkupná cena sa tiež odvíja od znaleckého posudku, právneho stavu, veku a stavu nehnuteľnosti.
Výkupnú cenu určujeme vždy až po osobnej prehliadke nehnuteľnosti a po preverení právneho stavu.
—————
Ako rýchlo môžem predať svoju nehnuteľnosť ?
V prípade, keď je právny stav nehnuteľnosti zrejmý, na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená a sú k dispozícii všetky potrebné dokumenty odkúpenie nehnuteľnosti sa môže zrealizovať už do 24 hodín
—————
Aké nehnuteľnosti môžem ponúknuť na výkup?
Vykupujeme všetky druhy nehnuteľností, najmä byty, pozemky a rodinné domy. Môžete nám ponúknuť všetky Vaše nehnuteľnosti.
Na stave a cene nehnuteľností nezáleží.
—————
Kedy je pre mňa výhodný priamy predaj nehnuteľnosti?
Vždy keď potrebujete rýchlo získať potrebnú hotovosť, alebo potrebujete efektívne spravovať svoje finančné záväzky.
Priamym predajom nehnuteľnosti je výhodné predchádzať nechceným exekúciám a aukciám, ktoré sú pre Vás výrazne nevýhodné.
—————
Aké výhody plynú pre mňa z priameho výkupu nehnuteľností?
Výkup nehnuteľností je rýchly, transparentný a hlavne bezpečný spôsob ako predať Vašu nehnuteľnosť. V porovnaní s predajom prostredníctvom realitných kancelárií alebo rizikového samostatného predaja ponúka množstvo nesporných výhod.
Priamy výkup nehnuteľností umožňuje rýchle a efektívne riešenie Vašej finančnej situácie.
Vďaka rýchlemu rokovania, profesionálnemu tímu a silnému kapitálu garantujeme naším klientom tie najvýhodnejšie podmienky pri priamom odkúpení ich nehnuteľností.
—————
